Raketenangriffe vernichten ein Drittel der Lagerflächen rund um Kiew
Durch verstärkte russische Raketenangriffe auf Logistikinfrastruktur sank die Lagerfläche in Kiew und im Oblast Kiew im August 2026 um 34 % auf 1,05 Millionen Quadratmeter. Die Leerstandsquote fiel auf 1 %, während die Mietpreise stiegen. Trotz neuer Lagerbauten ersetzt der Neubau vor allem zerstörte Kapazität, statt das Angebot substanziell zu erweitern.
Das Wichtigste
- Die Lagerfläche in Kiew und im Oblast Kiew sank im August 2026 um 34 % auf 1,05 Millionen Quadratmeter.
- Bis Ende August fiel die Leerstandsquote auf 1 %.
- Im ersten Halbjahr wurden rund 150.000 Quadratmeter neue Lagerflächen in Betrieb genommen, 28 % mehr als im gleichen Zeitraum 2025.
- Die angefragten Mietpreise stiegen seit Jahresbeginn im Schnitt um 10 % auf 4,7–6 US-Dollar oder 210–270 Hrywnia pro Quadratmeter und Monat.
- Die effektive Miete für hochwertige Trockenlager erreichte 5,7 US-Dollar pro Quadratmeter und Monat, ein Anstieg von 8 %.
- 82 % der Mietverträge von Juli bis August dienten der Verlagerung von Unternehmen aufgrund des Krieges, 18 % der Erweiterung.
- Logistikdienstleister stellten 42 % der Mietaktivität, der Groß- und Einzelhandel 38 % und FMCG-Unternehmen 20 %.
Warum es wichtig ist
Der Verlust von Lagerkapazitäten verschärft die Knappheit von Lagerflächen für Unternehmen, die von den Angriffen betroffen sind. Zugleich steigt die Nachfrage nach Ersatzstandorten, wodurch Mieten und Betriebskosten weiter wachsen. Da neue Objekte überwiegend zerstörte Flächen ersetzen, kann der Wiederaufbau die Versorgungsketten und die wirtschaftliche Erholung von Betrieben zusätzlich belasten.
Was geschehen ist
Die konkurrierende Lagerfläche in Kiew und im Oblast Kiew hatte sich bis Ende Juni 2026 auf das Vorkriegsniveau von 2021 von rund 1,6 Millionen Quadratmetern erholt. Im August führten verstärkte Raketenangriffe auf Logistikinfrastruktur jedoch zur Zerstörung von 34 % der verfügbaren Flächen. Insgesamt sank der Bestand auf 1,05 Millionen Quadratmeter, während die Leerstandsquote auf 1 % fiel.
Trotz rund 150.000 Quadratmetern neuer Lagerflächen, die im ersten Halbjjahr 2026 in Betrieb genommen wurden, ersetzte der Neubau in erster Linie zerstörte Kapazitäten. Die Branche absorbierte von Januar bis August rund 180.000 Quadratmeter, 6 % mehr als im Vorjahr. Die angefragten Mietpreise stiegen seit Jahresbeginn um durchschnittlich 10 %, während die effektive Miete für hochwertige Trockenlager um 8 % zunahm.
Von den im Juli und August abgeschlossenen Mietverträgen dienten 82 % der Verlagerung von Unternehmen aufgrund des Krieges und nur 18 % der Expansion. Große Konzerne verteilen ihre Bestände zunehmend auf mehrere Standorte, auch im westlichen Teil der Ukraine.
Wie ukrainische Quellen darüber berichten
Die ukrainische Berichterstattung betont den großen Schaden durch russische Angriffe auf die Logistikinfrastruktur sowie die Konzentration der Verluste im Oblast Kiew. Sie beleuchtet die Folgen für Mietbelastung, Lagerverfügbarkeit und die Verlagerung von Unternehmen, die ihre Bestände nun auf mehrere Standorte verteilen.
Hintergrund
Seit Beginn des russischen Großangriffs auf die Ukraine sind nach den verfügbaren Angaben 2,1 Millionen Quadratmeter Lagerflächen der Klassen A und B zerstört worden. Das entspricht 50 % des Vorkriegsbestands von 4,2 Millionen Quadratmetern. Neue Bauten haben bislang rund 0,8 Millionen Quadratmeter ersetzt, sodass etwa 2,9 Millionen Quadratmeter verfügbar bleiben.
Im Oblast Kiew gab es vor dem Krieg 2,2 Millionen Quadratmeter Lagerflächen, von denen 1,5 Millionen Quadratmeter zerstört wurden. Auf die ersten acht Monate 2026 entfielen 60 % der regionalen Verluste. In diesem Zeitraum wurden mehr Lagergebäude zerstört als während der vier vorangegangenen Kriegsjahre zusammen.